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▲老翁不敢使用熱水器，冬天仍洗冷水澡，最後引發肺炎。（圖／達志／示意圖）

記者張曼蘋／台北報導

台北市士林區一名李姓老翁2016年因為余姓鄰居在牆面加裝帆布，阻礙2樓熱水器排氣，擔心瓦斯燃燒不完全，就連冬天都只敢用冷水洗澡，最後因為肺炎、蜂窩性組織炎住院死亡；老翁家人認為，余姓鄰居裝帆布不讓老翁使用2樓熱水器，才會得肺炎，因此控告余姓鄰居傷害致死罪。

余姓鄰居偵訊時供稱，他與李姓老翁家皆有3層樓，原本熱水器裝在3樓開放空間，後來老翁一家在2015月10月、11月購買隔壁棟並開始裝修，還將熱水器拆除改裝在2樓，但瓦斯排氣位置影響住處空氣，2016年7月31日才會在2樓住處相鄰之牆面鋪設帆布。

老翁家人則稱，購買該處時因為建築師建議要將通風管線包括熱水器移至2樓陽台，不過因為尚未加裝強制排氣，遭消防局通知不安全，因為水電師傅曾說管線要重新配置很麻煩，也有跟老翁說過若要洗澡，就去3樓取熱水使用，其他家人也都是到3樓洗澡，但老翁不聽勸，硬是從去年9月起洗冷水澡，後來住院時轉成肺炎。

檢方指出，經函詢台北市立聯合醫院關於老翁肺炎之成因，對方函覆「老翁因年齡大、心肺功能較年輕人差，免疫力差，且帕金森氏症患者也有一定比例會發生肺炎之機會，感冒也是肺炎成因之一」，再加上李姓一家人都到住處3樓以電熱水器洗澡，老翁因為個人意願，拒絕家人協助，難認帆布與老翁死因有何因果關係，除了告訴人單方面指訴外，並無其他積極證據足以佐證，應任期罪嫌疑上有不足，因此將其不起訴處分。

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成交量給力，房市看似春意昂然，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，六都前2月成交量較去年大增49％，但房價微降2.2％至1.4％，房地產回春時機需再觀察2至4季，可以肯定的是升息將是未來房市最大變數！

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葉凌棋表示，今年以來市場氣氛明顯轉佳，前2季六都買賣移轉量較去年同期增加49％，其中以新北成長近8成，達79％，創近2年新高最亮眼，預期六都第2季交易量季增1成。

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另以近期交易量推估，2017年上半年成交量約落在12至13萬棟間，年增1至2成。全年交易量上看125萬棟，較2016年全年小幅成長2％至6％。依永慶房產集團調查，第2季房價緩跌格局不變，精華區房價跌幅可望收斂，蛋白蛋殼區或供給量大的重劃區，房價恐下修5％左右。葉凌棋說，「大家必須認清事實，有感讓利才能順銷，降價才是硬道理！」葉凌棋說，美國升息循環啟動，今年可能再升息1至2次，「航空母艦已開過去了，就看旁邊小舢舨怎麼漂」，預期台灣跟進升息機率高，若薪資持續漲不動，房貸利率調升，恐影響民眾購屋意願。葉凌棋推估，央行最快第4季升息，升息壓力明年發酵。面對升息牽動民眾購屋敏感神經，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑指出，升息對民眾影響呈現M型化趨勢，房屋總價1000萬以下的客群對於升息最敏感，高達6成以上的民眾，認為升息2碼便會超過自身房貸承受力，反觀中高總價客群，可承受的升息上限為5碼以上，總價帶在3000至6000萬元間客群有67％；總價6000萬以上者更超過7成。(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');

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